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TASACIóN VIVIENDA/LOCAL/GARAJE/SOLAR-SE

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Descripción

*¿Qué es una Tasación Inmobiliaria?:

Las tasaciones inmobiliarias en cambio sí poseen carácter legal y por ello el valor fijado obtenido como resultado tras un proceso normatizado de tasación y que aparece en el informe final, debe estar suscrito por el arquitecto o técnico certificador que lo firma. El proceso para la obtención del valor del inmueble en las tasaciones sigue una metodología más compleja, regulada por la Orden ECO/805/2003 y solamente puede ser suscrito por técnicos habilitados para ello.

*Objetivos de una Tasación Inmobiliaria:

Para las Tasaciones, existen un mayor número de finalidades posibles pero éstas son las más frecuentes:

1) Reparto de Bienes en una Herencia o en el Proceso de Separación Conyugal: En dichos casos es frecuente que cada parte presente una Tasación y si existen discrepancias entre ellas y no se llega a un acuerdo, se suele solucionar en los tribunales con una tercera tasación realizada por un técnico independiente.

2) Tasaciones Hipotecarias: Las realiza un Arquitecto o técnico competente bajo el amparo de una Sociedad de Tasación homologada por el Banco de España.

3) Tasaciones Contradictorias para Hacienda: En una situación de Mercado Inmobiliario cambiante y a la baja, el valor real por cual se adquiere un inmueble suele ser bastante inferior al que considera la Hacienda Pública como teórico. Por ello y de cara a la cantidad de impuestos a pagar, suele valorar el inmueble con una recarga por encima de la cantidad que realmente se ha pagado. Una práctica extendida y posible para combatir dicho hecho es presentar una tasación del inmueble que certifique que el valor real del mismo para que, si realmente es inferior al considerado por Hacienda, se reduzca la carga fiscal soportada por el inmueble.

Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es

Le esperamos, que tengan un buen día. -SE